Stationsstraat 26 28, Steenwijk

zeer representatieve stadsvilla op 850m² eigen grond. origineel, authentiek gerenoveerd met 20 zonnepanelen en energielabel b!

u zult versteld staan van het raffinement en elegantie waarmee dit pand is gerenoveerd. multifunctioneel in gebruik en uiterst comfortabel genieten is hier het credo. een huis om in te werken, gasten te verwelkomen, genieten met familie aan de lange eettafel in de diningroom en de nacht uitzitten in de living............

een zeer representatieve villa met garage/atelier/werkplaats op 850m² eigen grond en van een schoonheid die je maar zelden tegenkomt.
exclusief gedecoreerd en met de hand van de meester afgewerkt en afgelakt. origineel en authentiek gerenoveerd en keurig onderhouden. de woning is goed geïsoleerd, is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbelglas. recentelijk is de woning voorzien van 20 zonnepanelen en heeft energielabel b.

dit exclusieve pand biedt in de eerste plaats een fantastische woonruimte, maar u wilt bijvoorbeeld een keurige praktijkruimte aan huis?
u wilt daarnaast nog een zelfstandige garageruimte/gastenverblijf en een werkplaats (met krachtstroom)? u vindt het in en om deze woning!
de keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en heeft een (c.v.-verwarmd) buitenverblijf met eigen keukenopstelling, douchecabine en toilet. tevens een prieel en keurig tuinhuisje.

genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto's in eigen garage en op eigen erf en twee inritmogelijkheden aan weerszijden van het pand.

de inhoud van de woning bedraagt ca: 1.330m³.
de woonoppervlakte meet ca 295m².
met enige eenvoudige aanpassingen tot 8 slaapkamers realiseerbaar.

de indeling van de woning is als volgt:
begane grond:
entree, vestibule met een fraaie gang, origineel en meesterlijk schilderwerk. de marmeren vloeren en hoge plafonds met gerestaureerde ornamenten luiden slechts het begin in van al dit moois.
een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een natuurstenen blad en schiereiland. vanuit hier een serre/eetkamer met prachtig zicht op de tuin.
vanuit de hal is is de ruime kamer en suite te betreden (totale oppervlakte ca 55m²). de kamers zijn gespiegeld aan elkaar en voorzien van twee zwart marmeren schouwen (waarvan één met pellet kachel), en suite deuren met originele hoekkasten aan weerszijden. de hoge en brede raampartijen zorgen hier voor een optimale daglichttoetreding. de van binnenuit te sluiten 'blinden' zijn voortreffelijk weggewerkt in de fraaie omlijstingen. originaliteit ten top!
in de gang is de imposante bordestrap naar de verdieping centraal geplaatst. de toegang tot het souterrain (in diverse compartimenten verdeeld en met fraaie estriken vloer) is onder de trap gesitueerd. evenals het gastentoilet. de ontvangstruimte (ca. 15m²) met eigen pantry is naast de achterentree gelegen en is te gebruiken als spreekkamer maar even zo goed als slaapkamer. het souterrain is tevens van buitenaf te bereiken.

1e verdieping:
overloop, masterbedroom (ca. 18m² is voorzien van praktische inbouwkasten met originele paneeldeuren) met daartegenover de badkamer (ca. 8m² is voorzien van dubbele vaste wastafel, ligbad, douchegelegenheid en bidet).
deze 2e volwaardige woonetage heeft eenzelfde living (ca. 65m²) als op de begane grond, met een 2e kamer en suite, die voorzien is van een prachtige, visgraatmotief gelegde, parketvloer en ook met fraaie zwart marmeren schouw. living en dining room lopen in elkaar over, maar zijn met gesloten en suite deuren afzonderlijk te bereiken vanuit de gang. aangrenzend een tweede slaapkamer.
vanaf de overloop is op het tweede bordes het toilet toegankelijk en de trap komt uit op de tweede verdieping.

2e verdieping:
overloop, werk/studeer/woonvertrek met slaapkamer met wastafel en inbouwkasten (ca. 17m²) annex. op deze etage zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. tevens bevindt zich hier de stookruimte (hr c.v. ketel, gecombineerd met een tapboiler)
op deze verdieping zijn extra velux kantelramen geplaatst aan weerszijden van de dakvlakken waardoor ook deze etage helder en licht is.
kortom een heerlijk ruim woonhuis, eventueel geschikt voor dubbele bewoning en werken aan huis!

het achter op het erf gelegen garage/gastenverblijf/werkplaats zijn geschikt voor legio invullingen. deze ruimte (totale oppervlakte is ca. 120m²) heeft een eigen c.v.-verwarmingsinstallatie, is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en een gevlinderde, vloeistofdichte, vloer.

de woning is een gemeentelijk monument en dateert uit 1901.

de lommerijke tuin biedt meer dan voldoende privacy , heeft sierborders en een heerlijk terras met opstelplaats voor bijvoorbeeld een buiten-jacuzzi.

het perceel is gelegen op loopafstand van het hart van het oude vestingstadje, in een prachtige woonomgeving met hoofdzakelijk vrijstaande woningen in de hogere prijsklasse. het centrum van steenwijk, heeft een zeer compleet winkelaanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen. het ns-intercitystation op loopafstand (5 minuten )

een eigen bioscoop, cultureel centrum "de meenthe" en culinaire verwennerij in diverse uitstekende restaurants (loopafstand) en "de lindenhof" van sterrenkok martin kruidhof (giethoorn). heerenveen (a32) op ca. 10 autominuten afstand, zwolle (a32/a28) op ca. 20 minuten gelegen en de randstad (amsterdam via de polder/ emmeloord) op ca. 70 minuten. steenwijk ligt centraal in een zeer afwisselend woongebied, aan de entree van de woldberg (bos) met fantastische fiets- en wandelmogelijkheden en op een steenworp afstand van nationaal park de weerribben, nationaal park dwingeler veld en watersportgebieden in noordwest overijssel en friesland.